Devriez-vous acheter une nouvelle construction ou une propriété revendue à Javea ?

On peut penser que c’est une question de goût. Lignes modernes contre arcs et tuiles. La technologie de la maison intelligente contre les arbres matures dans le jardin. Mais si vous achetez à Javea, la vraie question n’est pas de savoir lequel est le plus beau. Il s’agit de savoir laquelle répond à vos besoins financiers, pratiques et personnels.

En tant qu’agents ayant près de 30 ans d’expérience dans la région, nous avons aidé des acheteurs à naviguer dans les deux voies. Voici comment y réfléchir à deux fois.

Qu’est-ce que vous obtenez avec une nouvelle construction ?

Jetez un coup d’œil à  Ibiza-style villa. Des lignes blanches épurées, des vues panoramiques, bientôt prête. Tout est neuf, du chauffage au sol à la piscine. Pas de surprises, pas d’études structurelles qui révèlent des problèmes à la onzième heure. Et comme il s’agit d’une construction neuve, elle est assortie d’une garantie. Cette tranquillité d’esprit a de la valeur.

Il en va de même pour la Villa Infinity et la Nouvelle villa de luxe de style méditerranéen dans le quartier de Montgó. Triple vitrage, conception économe en énergie et agencements contemporains qui tirent le meilleur parti de la lumière naturelle.

Mais ces maisons ont tendance à se situer à un niveau de prix plus élevé, surtout si elles ont une vue sur la mer ou des finitions haut de gamme. Certaines sont vendues sur plan, comme le projet de villa « Beastly » villa project  ou la Villa neuve prête à démarrer, ce qui signifie que vous devrez attendre plusieurs mois avant d’emménager.

Qu’en est-il de la revente ?

Comparez cela à la  Villa Castellans, avec son grand jardin et ses dimensions généreuses, déjà construite et prête à l’emploi. Ou encore la Villa Ermita, qui offre des vues dégagées et un style traditionnel dans un agencement spacieux.

Enfin, il y a la Villa Ambolo. Entièrement meublée, avec six chambres à coucher, elle a déjà été habitée, ce qui signifie qu’elle présente des particularités, du caractère et du charme. Si vous appréciez les terrains établis avec des arbres matures, l’intimité et un sentiment d’appartenance, la revente de villas peut s’avérer incroyablement gratifiante.

En outre, leur prix au mètre carré est souvent plus compétitif. Dans de nombreux cas, vous obtiendrez plus de maison pour le même prix. Et il n’y a pas d’attente pour emménager.

Que devrez-vous réparer ou finir ?

C’est là que le bât blesse : les maisons en revente sont généralement accompagnées d’une liste de choses à faire. Il peut s’agir de petits travaux (nouvelles salles de bains, peinture) ou de travaux plus importants (réfection de la piscine, installation de la climatisation, remplacement des fenêtres à simple vitrage). Dans tous les cas, il y a toujours quelque chose à faire.

Dans le neuf, vous payez plus cher au départ, mais le travail est déjà fait. Dans le cas d’une revente, vous pouvez payer moins cher, mais vous devez alors faire face à six mois d’attente avec des artisans, des devis et des listes de problèmes. Le jeu en vaut-il la chandelle ? Cela dépend de votre volonté de mettre la main à la pâte.

Comment se présente le marché de la revente à Javea ?

Toujours fort. Des maisons comme la  Villa Alamo (design moderne, prête à partir) ou la  Villa Tosalet (caractère traditionnel, prête à partir) continuent de susciter de l’intérêt. Surtout lorsque les prix sont réalistes. L’essentiel est de choisir le bon moment. Si vous espérez passer l’été à Javea cette année, une revente pourrait être votre seule véritable option.

Quel type d’acheteur êtes-vous ?

Posez-vous la question suivante :

• Voulez-vous une maison qui vous ressemble, conçue à partir de zéro ? Construction neuve .
• Préférez-vous des maisons avec une histoire, des jardins bien établis, et peut-être un prix d’achat moins élevé ? Revente.
• Êtes-vous prêt à attendre ? Ou avez-vous besoin des clés avant l’été ?

Il n’y a pas de bonne réponse, mais seulement celle qui correspond à vos projets.

Peut-on vraiment comparer des véhicules identiques ?

Pas toujours. Une nouvelle construction et une revente peuvent toutes deux avoir une superficie de 250 m² avec vue sur la mer, mais la sensation sera différente. L’un sera rutilant, l’autre habité. L’un aura des vitres du sol au plafond, l’autre des terrasses ombragées et d’épais murs de pierre qui retiendront la chaleur en hiver.

Il est judicieux d’établir une comparaison entre les besoins et les extras. Qu’est-ce qui n’est pas négociable pour vous ? L’emplacement ? L’agencement ? Le style ? C’est là que la différence devient évidente.

Besoin d’aide pour vous décider ?

Nous pouvons vous guider dans les deux voies. Nous vous montrerons ce qui est actuellement sur le marché, ce qui est en cours de construction et ce qui vaut la peine d’être attendu. Parfois, les acheteurs arrivent en pensant qu’ils veulent une chose et finissent par tomber amoureux de l’autre.

Si vous êtes prêt à voir ce qui est disponible – qu’il s’agisse d’un projet encore en cours de planification ou d’un projet prêt à être emménagé ce mois-ci – contactez-nous ou parcourez nos annonces.

Il ne s’agit pas de choisir un camp. Il s’agit de trouver ce qui vous convient.