¿Debería usted comprar una nueva construcción o una propiedad de reventa en Javea?

Puede pensar que se trata de gustos. Líneas modernas frente a arcos y azulejos. Tecnología inteligente en casa frente a árboles maduros en el jardín. Pero si usted está comprando en Javea, la verdadera pregunta no es cuál se ve mejor. Es cuál se ajusta a sus necesidades financieras, prácticas y personales.

Como agentes con casi 30 años de experiencia en la zona, hemos ayudado a los compradores a navegar por ambos caminos. 

¿Qué se obtiene con una nueva construcción?

Eche un vistazo a  Ibiza-style villa. Líneas blancas y limpias, vistas panorámicas, lista en breve. Todo es nuevo, desde la calefacción por suelo radiante hasta la piscina. Sin sorpresas, sin estudios estructurales que planteen problemas a última hora. Y porque es una nueva construcción, viene con una garantía. Esa tranquilidad tiene un valor.

Lo mismo ocurre con Villa Infinity y  Nueva villa de lujo Mediterránea en la zona del Montgó: estas casas son de gama alta desde el principio. Triple acristalamiento, diseño energéticamente eficiente y diseños contemporáneos que aprovechan al máximo la luz natural.

Pero estas viviendas suelen tener un precio más elevado, sobre todo si tienen vistas al mar o acabados de primer nivel. Algunas se venden sobre plano, como el proyecto «Beastly» villa project  o la Villa Nueva lista para empezar a construir que significa que tendrá que esperar varios meses antes de mudarse.

¿Y la reventa?

Ahora compare eso con Villa Castellans, con su gran jardín y generoso tamaño, ya construida y lista. O Villa Ermita, que presume de vistas abiertas y estilo tradicional en una distribución espaciosa.

Y luego está Villa Ambolo. Totalmente amueblada, con seis dormitorios, ya habitada, lo que significa peculiaridades, carácter y encanto. Si valora las parcelas consolidadas con árboles maduros, privacidad y una sensación de pertenencia, las villas de reventa pueden ser increíblemente gratificantes.

Además, suelen tener precios más competitivos por metro cuadrado. En muchos casos, obtendrá más casa por el mismo dinero. Y no hay que esperar para mudarse.

¿Qué tendrá que arreglar o terminar?

Aquí está el grano, las viviendas de reventa suelen venir con una lista de cosas por hacer. Puede que sean cosas menores (baños nuevos, pintura) o mayores (cambiar los azulejos de la piscina, instalar aire acondicionado, cambiar ventanas de un solo cristal). En cualquier caso, siempre hay algo que hacer.

En las nuevas construcciones, se paga más por adelantado, pero el trabajo ya está hecho. Con las reventas, puede que pague menos, pero tendrá que enfrentarse a seis meses de comerciantes, presupuestos y listas de problemas. ¿Merece la pena? Depende de lo práctico que quieras ser.

¿Cómo es realmente el mercado de reventa en Jávea?

Sigue en auge. Casas como  Villa Alamo (diseño moderno, listo para ir) o  Villa Tosalet (carácter tradicional, en condiciones de mudarse) siguen atrayendo el interés. Especialmente cuando el precio es realista. La clave está en el momento oportuno. Si desea pasar el verano en Jávea este año, una reventa podría ser su única opción real.

¿Qué tipo de comprador es usted?

Pregúntese lo siguiente:

• ¿Quiere una casa que le refleje, diseñada desde cero? Nueva construcción.
• ¿Prefiere casas con historia, jardines establecidos, y tal vez un precio de compra más bajo? Reventa.
• ¿Le parece bien esperar? ¿O necesita las llaves antes del verano?

No hay una respuesta correcta, sólo la que se ajuste a sus planes.

¿Se puede comparar realmente una vivienda con otra?

No siempre. Un piso de obra nueva y uno de segunda mano pueden tener 250 m² con vistas al mar, pero la sensación será diferente. Uno estará reluciente y el otro, habitado. Una tendrá cristales del suelo al techo; la otra, terrazas a la sombra y gruesos muros de piedra que retienen el calor en invierno.

Una comparación inteligente es entre necesidades y extras. ¿Qué es innegociable para ti? ¿La ubicación? ¿La distribución? ¿El estilo? Ahí es donde la diferencia se hace evidente.

¿Necesita ayuda para decidirse?

Podemos guiarle por ambos caminos. Le mostramos lo que hay ahora en el mercado, lo que se está construyendo y lo que merece la pena esperar. A veces los compradores llegan pensando que quieren una cosa y acaban enamorándose de la otra.

Si está listo para ver lo que hay disponible, ya sea en fase de planificación o listo para entrar a vivir este mes, póngase en contacto con nosotros o eche un vistazo a nuestros listados.

No se trata de elegir un bando. Se trata de encontrar lo que funciona para usted.