El mercado inmobiliario de la Costa Blanca Norte en 2025: Un año de oportunidades

La zona de la Costa Blanca desde Denia hasta Benidorm, incluyendo ciudades como Jávea y Moraira, siempre ha sido un destino muy apreciado por aquellos que buscan el encanto de vivir en el Mediterráneo. Sin embargo, a medida que nos acercamos al año 2025 se están produciendo cambios en el mercado inmobiliario de esta región que exigen que tanto compradores como vendedores estén atentos. Con el aumento del valor de las propiedades, el creciente interés de los compradores y los ajustes en la normativa, se están produciendo importantes transformaciones en la zona. 

¿Qué está impulsando los valores inmobiliarios?

En el último año, los precios de la vivienda en la Costa Blanca han aumentado de forma constante. Los analistas predicen que esta tendencia continuará en 2025, con aumentos medios del 4-8%, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad. Es probable que las ciudades costeras con infraestructuras consolidadas y vistas panorámicas registren las mayores subidas. Este crecimiento no es aislado, sino que refleja patrones más amplios en toda España, impulsados por una combinación de demanda interna e interés sostenido de los compradores extranjeros.  Bankinter, por ejemplo, prevé un elevado crecimiento del 5% en 2025, con una ralentización en 2026 y 2027.

Previsiones de precios de la vivienda en España para 2024, 2025 y 2026

Los municipios del interior, como Benitachell y Pedreguer, están experimentando un cierto crecimiento, pero siguen ofreciendo opciones asequibles para quienes no pueden permitirse propiedades en la costa. Las diferencias de precios entre las regiones del interior y la costa ponen de manifiesto la diversidad de la zona y su capacidad para adaptarse a situaciones económicas diferentes. 

Compradores internacionales: Una fuerza vital

Los compradores extranjeros siguen siendo una parte fundamental del mercado de la Costa Blanca Norte, representando casi la mitad de todas las transacciones. Los británicos, a pesar de las complicaciones del Brexit, siguen dominando, mientras que el interés de alemanes, holandeses y escandinavos sigue siendo robusto. Más recientemente, los europeos del este, en particular los polacos, han surgido como un importante comprador demográfico, atraídos por las propiedades de lujo relativamente asequibles de la región en comparación con otras partes de Europa.

Este interés internacional no está exento de dificultades. Las fluctuaciones monetarias, las tensiones geopolíticas y los cambios en las políticas de visados pueden afectar al poder adquisitivo y a la demanda. La introducción de los visados para inmigrantes digitales en España, que permiten a los trabajadores a distancia residir a largo plazo, ha añadido otra complejidad y ha atraído a un perfil de comprador más joven y temporal.

Vendedores: El momento y la estrategia son clave

Para los vendedores, 2025 presenta tanto oportunidades como peligros potenciales. El aumento de la demanda significa que las propiedades en buen estado y energéticamente eficientes están alcanzando precios más altos, en particular aquellas con características como paneles solares, oficinas en casa o proximidad a colegios internacionales. Los vendedores con propiedades en lugares solicitados -villas con vistas al mar o apartamentos en ciudades dinámicas- son los que probablemente más se beneficien.

Pero el mercado es competitivo y los compradores son cada vez más exigentes. Las propiedades mal mantenidas o demasiado caras pueden quedarse sin vender. Para atraer a compradores extranjeros, es fundamental invertir en marketing específico, a menudo con anuncios multilingües que destaquen puntos de venta clave como la proximidad a las playas, los servicios sanitarios y las conexiones de transporte. Los conocimientos que puede aportar una agencia inmobiliaria local como el Grupo García son cruciales.

Consejos prácticos para compradores extranjeros

Para los compradores extranjeros, comprar en la Costa Blanca Norte implica algo más que elegir una propiedad pintoresca. Entender el panorama legal es esencial. Los impuestos, las tasas y las normativas locales pueden variar considerablemente, por lo que es fundamental trabajar con un abogado con experiencia en transacciones internacionales. Los compradores también deben tener en cuenta los costes a largo plazo, incluidos los gastos de comunidad, mantenimiento y facturas de energía, que a menudo se pasan por alto en el entusiasmo de una compra.

Otro factor crucial es la financiación. Aunque los bancos españoles suelen estar abiertos a ofrecer hipotecas a los no residentes, los tipos de interés para los compradores extranjeros suelen ser más altos. Es esencial elaborar un presupuesto cuidadoso para evitar sorpresas inesperadas.

El camino por delante

Para los compradores, 2025 ofrece tanto oportunidades como complejidades. La Costa Blanca Norte sigue siendo un destino privilegiado, pero una planificación cuidadosa y una toma de decisiones informada son esenciales para evitar errores costosos. Los vendedores, por su parte, deben actuar con decisión, aprovechando la demanda actual sin perder de vista las expectativas cambiantes del mercado.

A largo plazo, el futuro de la zona depende de encontrar un equilibrio entre estrategias de crecimiento bien pensadas que den prioridad a la sostenibilidad y políticas inclusivas que atiendan a las necesidades de todos los residentes, con el fin de mantener la Costa Blanca Norte como una comunidad vibrante y atractiva para las generaciones futuras.

Si quieres más información, invertir en el futuro o vender tu propiedad, no te entretengas, ponte en contacto con nosotros ahora.