De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca Noord in 2025: Een jaar van kansen

Het gebied van de Costa Blanca van Denia tot Benidorm met steden als Javea en Moraira is altijd een geliefde bestemming geweest voor mensen die op zoek zijn naar de allure van het leven aan de Middellandse Zee. Nu het jaar 2025 nadert, vinden er echter veranderingen plaats op de vastgoedmarkt in deze regio waardoor zowel kopers als verkopers waakzaam moeten zijn. Met stijgende vastgoedwaarden, een groeiende belangstelling van kopers en aanpassingen in de regelgeving vinden er belangrijke transformaties plaats in het gebied. 

Wat drijft de waarde van onroerend goed?

Het afgelopen jaar zijn de vastgoedprijzen aan de Costa Blanca gestaag gestegen. Analisten voorspellen dat deze trend zich in 2025 zal voortzetten, met gemiddelde stijgingen van 4-8%, afhankelijk van de locatie en het type woning. Kustplaatsen met een gevestigde infrastructuur en een schilderachtig uitzicht zullen waarschijnlijk de grootste winsten zien. Deze groei staat niet op zichzelf; het weerspiegelt bredere patronen in heel Spanje, gedreven door een mix van binnenlandse vraag en aanhoudende interesse van buitenlandse kopers.  Bankinter ziet bijvoorbeeld een hoge groei van 5% in 2025 met een vertraging in 2026 en 2027.

Spanje huizenprijs prognoses 2024, 2025 en 2026

Prognoses huizenprijzen (per 31 december)

Gemeenten in het binnenland zoals Benitachell en Pedreguer kennen enige groei, maar bieden nog steeds budgetvriendelijke opties voor degenen die zich geen huis aan de kust kunnen veroorloven. De verschillende kosten tussen de regio’s in het binnenland en aan de kust laten de diversiteit van het gebied zien en het vermogen om tegemoet te komen aan financiële situaties. 

Internationale kopers: Een vitale kracht

Buitenlandse kopers blijven een belangrijk onderdeel van de noordelijke Costa Blanca markt, goed voor bijna de helft van alle transacties. Britse onderdanen, ondanks de Brexit complicaties, blijven domineren, terwijl de interesse van Duitsers, Nederlanders en Scandinaviërs robuust blijft. Meer recentelijk hebben Oost-Europeanen, met name Polen, zich opgeworpen als een belangrijke kopersdemografie, aangetrokken door de relatief betaalbare luxe eigendommen in de regio in vergelijking met andere delen van Europa.

Deze internationale interesse is niet zonder uitdagingen. Valutaschommelingen, geopolitieke spanningen en veranderingen in het visumbeleid kunnen de koopkracht en de vraag beïnvloeden. De introductie van digital nomad visa in Spanje, waardoor werknemers op afstand voor langere tijd in Spanje kunnen verblijven, heeft nog een laag van complexiteit toegevoegd, waardoor een jonger, meer vluchtig kopersprofiel is ontstaan.

Verkopers: Timing en strategie zijn cruciaal

Voor verkopers biedt 2025 zowel kansen als potentiële valkuilen. De stijgende vraag betekent dat goed onderhouden, energiezuinige woningen een hogere prijs opbrengen, vooral die met voorzieningen zoals zonnepanelen, kantoren aan huis of de nabijheid van internationale scholen. Verkopers met huizen op gewilde locaties – villa’s aan zee of appartementen in levendige steden – zullen waarschijnlijk het meest profiteren.

Maar de markt is concurrerend en kopers worden steeds kritischer. Slecht onderhouden of te dure eigendommen kunnen onverkocht blijven. Om buitenlandse kopers aan te trekken, is het cruciaal om te investeren in gerichte marketing, vaak met meertalige advertenties die de belangrijkste verkoopargumenten benadrukken, zoals de nabijheid van stranden, gezondheidszorg en transportverbindingen. De kennis die een plaatselijk makelaarskantoor zoals Grupo Garcia kan inbrengen, is van cruciaal belang.

Praktisch advies voor kopers uit het buitenland

Voor buitenlandse kopers houdt de aankoop in het noorden van de Costa Blanca meer in dan alleen het kiezen van een pittoreske woning. Het juridische landschap begrijpen is essentieel. Belastingen, kosten en lokale regelgeving kunnen aanzienlijk verschillen en het is van vitaal belang om samen te werken met een advocaat die ervaring heeft met grensoverschrijdende transacties. Kopers moeten ook rekening houden met langetermijnkosten, zoals gemeenschapskosten, onderhoud en energierekeningen, die vaak over het hoofd worden gezien in de opwinding van een aankoop.

Een andere cruciale factor is financiering. Hoewel Spaanse banken over het algemeen openstaan voor het verstrekken van hypotheken aan niet-ingezetenen, zijn de rentetarieven voor buitenlandse kopers vaak hoger. Zorgvuldig budgetteren is essentieel om onverwachte verrassingen te voorkomen.

De weg vooruit

Voor kopers biedt 2025 zowel kansen als complexiteit. De noordelijke Costa Blanca blijft een uitstekende bestemming, maar zorgvuldige planning en weloverwogen besluitvorming zijn essentieel om kostbare misstappen te voorkomen. Verkopers moeten ondertussen vastberaden handelen, gebruik maken van de huidige vraag en tegelijkertijd rekening houden met de veranderende marktverwachtingen.

Op de lange termijn is de toekomst van het gebied afhankelijk van het vinden van een balans tussen doordachte groeistrategieën die prioriteit geven aan duurzaamheid en een inclusief beleid dat tegemoet komt aan de behoeften van alle bewoners om de Costa Blanca Noord te behouden als een levendige en aantrekkelijke gemeenschap voor toekomstige generaties.

Als je meer informatie wilt, wilt investeren in de toekomst of je eigendom wilt verkopen, aarzel dan niet en neem nu contact met ons op.