Una villa moderna de ensueño en Granadella, Jávea

Bienvenido a Villa La Guardia, una moderna villa construida en una tranquila parcela rodeada de árboles y flora autóctona en uno de los barrios más codiciados de Jávea.

Con una superficie de 476 m² en una generosa parcela de 1.015 m², esta villa se caracteriza por sus líneas limpias, la luz natural y una arquitectura de alto rendimiento.Villa La Guardia es un poco diferente a la mayoría de las villas españolas, ya que está construida con un sistema de construcción Styro Stone avanzado y respetuoso con el medio ambiente que combina la resistencia estructural con una alta eficiencia térmica. El resultado final es una vivienda que se mantiene más fresca en verano y más cálida en invierno, con menos necesidad de refrigeración o calefacción adicional; cuenta con la codiciada calificación energética A++. La atención a la eficiencia energética se complementa con ventanas de doble acristalamiento en toda la propiedad, además de 12 paneles solares que proporcionan una impresionante capacidad de almacenamiento de 20 kW.

Diseño y distribución

Estas son solo algunas de las características más destacadas del diseño y la distribución:

*Tres amplios dormitorios con baño

*Cuatro elegantes cuartos de baño

*Un sótano multifuncional de 180 m², ideal para un cine en casa, un gimnasio o incluso un apartamento independiente para invitados

*Orientación al sur que ofrece abundante luz natural

La planta principal está diseñada para fluir, con espacios perfectamente integrados, desde el amplio salón y el comedor hasta la cocina, todos ellos conectados a una terraza de 212 m² y una piscina de agua salada de 13 x 5 metros. Las ventanas panorámicas correderas se abren completamente para invitar al aire libre a entrar, creando una fluidez entre el interior y el exterior que facilita la vida y el entretenimiento.

Un acogedor vestíbulo de entrada conecta las zonas comunes con dos elegantes dormitorios en suite y un aseo para invitados. En la planta superior, la tranquila suite principal disfruta de exuberantes vistas al jardín, una terraza privada, un baño estilo spa con bañera y un amplio vestidor.

Vida al aire libre

Rodeados de un paisaje mediterráneo y flora autóctona, dentro de una comunidad cerrada y vallada, los espacios exteriores de la villa son un santuario de privacidad y relajación. La piscina de agua salada es autolimpiable y el cenador al aire libre, con cocina de verano, es el escenario perfecto para veladas inolvidables bajo las estrellas.

Estilo con atención al detalle:

Las fachadas decorativas están revestidas con baldosas de porcelánico de alta calidad de 45 x 90 en color Foundry Bronze, certificadas según los requisitos de la norma ISO 9001:2015. Todos los interiores, el salón-comedor, el vestíbulo, los pasillos y los dormitorios están revestidos con baldosas de porcelánico de alta calidad en color Ardesia avorio de 90 x 90, certificadas según los requisitos de la norma ISO 9001:2015. Los cajones y las puertas cuentan con un innovador sistema de cierre suave.

Confort y sostenibilidad

Se ha tenido en cuenta cada detalle para ofrecer comodidad y tranquilidad durante todo el año, incluyendo:

*Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por conductos

*Sistema de alarma avanzado y puerta de seguridad reforzada

*Ventanas con doble acristalamiento en toda la vivienda

*12 paneles solares con batería de almacenamiento de 20 kW, lo que garantiza la independencia energética

* Camino de entrada privado y zona de aparcamiento segura para dos vehículos

Una oportunidad única

Villa La Guardia es más que una residencia, es una inversión en un estilo de vida en uno de los lugares costeros más deseados de la Costa Blanca. A pocos minutos de la emblemática cala de la Granadella y con fácil acceso a restaurantes de alta cocina, colegios internacionales y servicios de primera clase, esta es una vivienda que ofrece elegancia, innovación y el encanto atemporal del Mediterráneo.

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