Une villa moderne de rêve à Granadella, Javea

Bienvenue à la Villa La Guardia, une villa moderne construite sur un terrain calme et arboré, entouré de flore locale, dans l’un des quartiers les plus prisés de Javea.

D’une superficie de 476 m² sur un terrain généreux de 1 015 m², cette villa se caractérise par ses lignes épurées, sa lumière naturelle et son architecture performante.La Villa La Guardia se distingue de la plupart des villas espagnoles par sa construction avancée et respectueuse de l’environnement, qui combine la résistance structurelle et une haute efficacité thermique. Le résultat final est une maison qui reste plus fraîche en été et plus chaude en hiver, avec moins besoin de climatisation ou de chauffage supplémentaire ; elle bénéficie d’une cote énergétique A++ très convoitée. L’attention portée à l’efficacité énergétique est également complétée par des fenêtres à double vitrage dans toute la propriété, en plus de 12 panneaux solaires fournissant une impressionnante capacité de stockage de 20 kW.

Conception et distribution

Voici quelques-unes des caractéristiques les plus remarquables en matière de conception et de distribution :

*Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative

*Quatre salles de bains élégantes

*Un sous-sol multifonctionnel de 180 m² – idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou même un appartement indépendant pour les invités

*Une orientation sud offrant une lumière naturelle abondante

Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir une grande fluidité, avec des espaces parfaitement intégrés, du salon et de la salle à manger spacieux à la cuisine, tous reliés à une terrasse de 212 m² et à une piscine d’eau salée de 13 x 5 mètres. Les baies vitrées coulissantes s’ouvrent entièrement pour inviter l’extérieur à l’intérieur, créant une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur pour un confort de vie et de réception optimal.

Un hall d’entrée accueillant relie les pièces de vie à deux élégantes suites et à un vestiaire pour les invités. À l’étage, la suite parentale, très calme, bénéficie d’une vue sur le jardin luxuriant, d’une terrasse privée, d’une salle de bains de style spa avec baignoire et d’un dressing spacieux.

Vie en plein air

Entourés d’un aménagement paysager méditerranéen et d’une flore indigène, au sein d’une communauté fermée et clôturée, les espaces extérieurs de la villa sont un havre de paix et de détente. La piscine d’eau salée est autonettoyante et le pavillon de repas en plein air, équipé d’une cuisine d’été, est le cadre idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles.

Un style soigné dans les moindres détails :

Les façades décoratives sont revêtues de carreaux de porcelaine de haute qualité 45X90 en Foundry Bronze, certifiés conformes aux exigences de la norme ISO 9001:2015. Tous les intérieurs, le salon-salle à manger, le hall, les couloirs et les chambres sont recouverts de carreaux de porcelaine colorés Ardesia avorio 90×90 de haute qualité, certifiés conformes aux exigences de la norme ISO 9001:2015. Les tiroirs et les portes sont équipés d’un système innovant de fermeture en douceur.

Confort et durabilité

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une tranquillité d’esprit tout au long de l’année, notamment :

*Chauffage au sol et climatisation centralisée

*Système d’alarme avancé et porte de sécurité renforcée

*Fenêtres à double vitrage dans toute la maison

*12 panneaux solaires avec batterie de stockage de 20 kW – garantissant l’indépendance énergétique

* Allée privée et parking sécurisé pour deux véhicules

Une opportunité rare

La Villa La Guardia est plus qu’une simple résidence, c’est un investissement dans un style de vie dans l’un des endroits les plus prisés de la Costa Blanca. À quelques minutes de la célèbre crique de Granadella et à proximité de restaurants raffinés, d’écoles internationales et de commodités de premier ordre, cette maison allie élégance, innovation et charme méditerranéen intemporel.

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