¿Es necesario el certificado de eficiencia energética para vender una villa en Jávea?
A la hora de poner una villa a la venta en Jávea, es fundamental conocer todas las normas y requisitos legales que existen. Entre ellos, uno de los más importantes es el certificado de eficiencia energética, ya que sin él será imposible ejecutar el proceso de compraventa.
En este artículo vamos a tratar de arrojar luz sobre un elemento imprescindible para vender tu casa y traemos cinco aspectos clave para entender mejor qué hace falta y cómo se puede conseguir.
1. Obligatoriedad del certificado
El Ministerio de Industria, Energía y Turismo requiere que cualquier vivienda tenga un certificado de eficiencia energética vigente para poder ser vendida. Se trata de un documento obligatorio en España, por lo que para vender una villa en Jávea es totalmente imprescindible.
Cada vivienda debe pasar una inspección que certifique la información sobre el consumo de energía y las emisiones de dióxido de carbono (CO2) del inmueble en cuestión. Se asignará una letra de la A a la G, de mayor a menor eficacia energética.
De esta manera, el posible comprador tiene certeza sobre las condiciones del inmueble en términos de eficiencia energética, ya que puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de rubricar la compra. De igual manera, se trata de beneficiar a las viviendas mejor preparadas o incitar a que los propietarios de las menos eficientes hagan reformas en favor del medio ambiente.
2. Validez del certificado
No siempre que se vaya a proceder a una venta hay que solicitar el certificado de eficiencia energética, ya que este tiene una validez de 10 años. Si el que tienes aún sigue vigente, no será necesario obtener uno nuevo cuando vayas a vender tu villa.
Sin embargo, como decimos, este certificado caduca al de 10 años y será imprescindible una nueva revisión en caso de que el plazo haya expirado. Igualmente, cabe la posibilidad de que, en origen, no se hubiera solicitado, de manera que deberás informarte de la situación de tu vivienda en este sentido.
Como es lógico, el grado de eficiencia energética puede variar con el tiempo y las condiciones del inmueble, así que en caso de que hayan pasado 10 años, deberá revisarse para comprobar si sigue igual, ha mejorado o empeorado respecto a la última certificación.
3. Proceso de obtención
Evidentemente, para obtener el certificado de eficiencia energética se debe contratar a un técnico especializado. Este realizará una evaluación a fondo del inmueble para determinar en qué estado se encuentra.
El resultado es una calificación que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente), que establece en qué lugar se encuentra el inmueble en la escala de valores. Lógicamente, cuanto mayor sea la eficiencia de la villa, mejor rendimiento tendrán los dispositivos que utilicen energía, así como el aislamiento térmico de la vivienda.
Una vez el técnico haya emitido su veredicto, el certificado debe ser registrado en la autoridad competente y se entregará la etiqueta con la letra correspondiente, con un periodo de validez de 10 años.
4. Beneficios del certificado
Además de las propuestas para mejorar la eficiencia energética que hace el técnico tras su inspección, conocer el estado del inmueble y cumplir con todos los requisitos puede ser un punto a favor a la hora de presentarse como una mejor opción de compra.
Son muchas las personas que se interesan por este aspecto, cada vez más, ya que implica un menor gasto en consumos a la larga y tiene un impacto medioambiental, que también es relevante.
A la hora de valorar la compra de una villa en Jávea, está claro que cualquier característica puede ser definitiva. Es un mercado inmobiliario con una oferta muy amplia y este detalle puede ser el que acabe haciendo que los potenciales compradores se decanten por tu vivienda
5. Sanciones por incumplimiento
Como no podía ser de otra manera, desde Grupo Garcia recomendamos cumplir todos los requisitos de la legislación vigente para evitar problemas. El Ministerio de Industria, Energía y Turismo tiene la potestad de sancionar económicamente a quienes no cumplan la normativa.
- De 601 hasta 1000 euros por no registrar el certificado correctamente o no entregarlo al comprador.
- De 1001 hasta 6000 euros por falsificar el certificado de eficiencia energética.
Como la inspección suele costar en torno a los 100 euros, insistimos encarecidamente a todo aquel que quiera vender una villa en Jávea que evite problemas y contacte con un técnico especializado para hacer la evaluación de eficiencia energética.
Si tienes alguna duda sobre cómo conseguir el certificado de tu vivienda, puedes contactar con nosotros y te informaremos sin ningún tipo de compromiso.
