Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Javea (mis à jour pour 2025)

Vous pouvez lire les guides. Parcourir les forums. Vérifier les commentaires Google de chaque urbanisation, de Balcón al Mar à Tosalet. Mais si vous voulez vraiment savoir où acheter à Javea, demandez à quelqu’un qui aide les gens à acheter ici depuis près de trois décennies. Mieux encore, demandez aux personnes qui ont acheté, qui sont restées et qui ont déclaré qu’elles ne vivraient nulle part ailleurs.

Voici une répartition claire et sans fioritures des zones que les acheteurs demanderont en 2025 – et de ce que c’est que d’y vivre.

Arenal

Commençons par l’évidence. Le quartier de la plage d’Arenal est animé, central et plein de vie. Vous êtes proche des restaurants, des magasins et de la mer, ce qui explique pourquoi les appartements se louent si bien. C’est un lieu de prédilection pour les familles et les investisseurs à court terme.

Les acheteurs ont tendance à se répartir en deux groupes : ceux qui recherchent un logement qu’ils pourront utiliser et louer en leur absence, et ceux qui veulent pouvoir sortir de chez eux en tongs et se retrouver sur la plage en cinq minutes. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, ce n’est peut-être pas l’endroit qu’il vous faut. Mais si vous voulez de l’action, c’est un bon pari.

Le port (Puerto)

La zone portuaire semble plus habitée. Moins saisonnier. On y trouve de bons restaurants, une belle promenade et tous les services quotidiens comme les banques et les supermarchés. Il attire un mélange de retraités, d’expatriés de longue date et de couples qui recherchent la commodité sans les foules estivales de l’Arenal.

Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux appartements plus anciens avec des balcons ensoleillés. Le stationnement peut être difficile. Mais une fois que vous vivrez ici, vous ne conduirez pas beaucoup de toute façon.

Vieille ville (El Pueblo)

Le centre historique n’est pas réservé aux touristes munis d’appareils photo. C’est une véritable ville active, avec des magasins locaux, des marchés et une communauté active tout au long de l’année. Les rues sont étroites et pleines de caractère. Vous y trouverez des maisons de ville avec des poutres et des éléments bizarres, ainsi que quelques appartements modernisés cachés derrière une façade traditionnelle.

C’est l’endroit idéal pour ceux qui n’ont pas besoin d’une piscine ou d’une vue sur la mer, mais qui veulent avoir l’impression de faire partie de quelque chose de réel. Vous devrez accepter que des fiestas se déroulent de temps à autre devant votre porte. Mais cela fait partie du charme.

Montgó

Montgó n’est pas un quartier, c’est une montagne. Mais les pentes orientées au sud en contrebas forment l’une des zones résidentielles les plus prisées de Javea.

Vous y trouverez des villas individuelles, de grands terrains, des jardins matures et des vues incroyables sur la vallée. Ce quartier bénéficie du soleil toute la journée et offre paix, espace et un fort sentiment d’intimité. Il n’y a pas de vie nocturne ici. Mais si vous voulez de la nature, de l’espace pour respirer et un café matinal avec vue sur les montagnes, Montgó vous comblera.

Tosalet

Tosalet, l’une des premières urbanisations planifiées de Javea, possède de larges rues, des zones vertes et un sentiment de cohésion. Les propriétés ont tendance à être des villas traditionnelles – terrasses en arc de cercle, murs blancs, toits en terre cuite.

C’est un lieu de prédilection pour les propriétaires de résidences secondaires d’Espagne et d’Europe du Nord. C’est un quartier sûr, bien géré et calme. Ce n’est pas le quartier le moins cher, mais les maisons y conservent leur valeur.

La Corona et Cuesta San Antonio

Il s’agit de la zone de collines haut de gamme située au-dessus du port et connue sous le nom de Cuesta de San Antonio. Ce n’est pas pour rien que les propriétés y sont surélevées et offrent une vue imprenable sur la baie, la ville et la mer.

Elles restent rarement longtemps sur le marché, et lorsqu’elles le font, c’est souvent pour un prix supérieur à 1 million d’euros. Mais si vous recherchez le prestige, c’est ici qu’il faut aller.

Préparez-vous à des allées escarpées et à des accès plus étroits. Ce ne sont pas des terrains plats. Mais une fois que vous y êtes, vous avez l’impression de flotter au-dessus de Javea.

Rafalet et Pinosol

Plus à l’intérieur des terres, les zones de Rafalet et de Pinosol offrent un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré. Vous trouverez toujours des villas avec piscine et vue, mais les prix sont moins élevés que dans les zones côtières plus établies.

C’est là que nous guidons souvent les acheteurs soucieux du rapport qualité-prix, qui sont prêts à effectuer de légères rénovations ou qui souhaitent disposer d’une plus grande maison pour leur argent. C’est aussi un endroit plus calme, plus résidentiel, où l’on se sent bien tout au long de l’année.

Benitachell (juste à l’extérieur de Javea)

Techniquement, ce n’est pas Javea, mais Benitachell n’est qu’à cinq minutes de là. Les prix sont moins élevés, en particulier dans les lotissements comme Cumbre del Sol, qui offre des vues sur la mer et un mélange de types de propriétés.

C’est une bonne option si votre budget ne vous permet pas d’accéder à Montgó ou au port, mais que vous voulez quand même avoir accès à tout ce que Javea offre.

Réflexions finales

Il n’y a pas de région parfaite. Il suffit de choisir celui qui vous convient le mieux. Si vous voulez pouvoir accéder à pied aux restaurants, le port ou l’Arenal conviennent. Si vous recherchez l’espace et le calme, dirigez-vous vers Montgó ou Tosalet. Si vous recherchez une vue sur la mer, essayez La Corona. Vous n’êtes pas encore sûr de vous ? C’est normal.

Prenez contact avec notre équipe. Nous connaissons ces quartiers non seulement pour les avoir répertoriés, mais aussi pour avoir aidé pendant des années des personnes à s’y installer, à les vendre et à y rester.

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