Appartement ou villa ? Choisir la bonne propriété à Javea

Points clés :

• Les appartements à Javea offrent la commodité, un entretien moindre, et des emplacements centraux.
• Les villas offrent de l’espace, de l’intimité et un potentiel de revenus locatifs.
• Le bon choix dépend des préférences de style de vie, du budget et des projets à long terme.
• Des facteurs tels que les coûts de fonctionnement, l’accessibilité et la valeur de revente doivent être pris en compte.
• Une sélection de propriétés disponibles peut aider à clarifier la décision.

Javea attire les acheteurs à la recherche d’un mode de vie méditerranéen, mais le choix entre un appartement et une villa n’est pas toujours évident. Si les deux options présentent des avantages indéniables, le bon choix dépendra des priorités personnelles.

Les arguments en faveur d’un appartement

Pour ceux qui veulent être proches de la plage, des restaurants et des magasins, un appartement est souvent l’option logique. Beaucoup sont situés dans les quartiers de l’Arenal ou du Port, où l’on peut faire ses courses quotidiennes sans voiture. L’Arenal, la principale plage de sable de Javea, est bordée de complexes d’appartements modernes qui offrent une vue imprenable sur la mer, un accès direct à la plage et la proximité de nombreux bars, cafés et supermarchés. En revanche, le quartier du port offre une ambiance plus traditionnelle, avec des appartements situés à proximité du port de plaisance, des restaurants de fruits de mer et du marché aux poissons quotidien.

La vieille ville historique est un choix pour ceux qui sont à la recherche d’un appartement car elle dégage une allure espagnole avec ses structures peintes en blanc et ses marchés animés remplis de charmantes maisons de ville et d’appartements confortables de différentes tailles qui sont généralement plus économiques que ceux situés plus près de la côte – un excellent choix pour les acheteurs qui veulent en avoir pour leur argent.

À Javea, de nombreux complexes d’appartements disposent de piscines communes. Ils disposent de jardins bien entretenus et de parkings souterrains qui renforcent leur attrait pour les résidents et les visiteurs en allégeant la charge d’entretien et en les rendant parfaits pour les vacanciers ou les résidents saisonniers en Espagne.

La sécurité est un autre avantage : fermez la porte et la propriété est en sécurité jusqu’à votre retour, grâce aux entrées fermées et au service de sécurité sur place disponibles dans de nombreux immeubles.

Le coût d’un appartement peut varier en fonction de sa taille et de son emplacement par rapport à celui d’une villa, tant en termes de prix d’achat que de dépenses régulières, comme les frais d’entretien des espaces communs par rapport à l’entretien individuel du jardin ou de la piscine.

Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, cette simplicité est attrayante. Dans des zones très demandées comme l’Arenal, les appartements avec terrasse et vue sur la mer génèrent d’importants revenus locatifs pendant les mois d’été, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Pourquoi une villa peut-elle être la meilleure option ?

Pour l’espace et l’intimité, une villa est difficile à battre. Dans les environs de Javea, on trouve de nombreuses propriétés offrant une vue sur la mer ou les montagnes et dotées de vastes parcelles idéales pour les jardins et les espaces de vie extérieurs tels que les terrasses et les piscines.  Les zones de Tosalet, Costa Nova et Balcon al Mar sont réputées pour leurs villas individuelles et leurs nouveaux projets immobiliers. À La Lluca et à Piver, on trouve des maisons modernes et élégantes, caractérisées par une architecture contemporaine.

La possession d’une villa offre un cadre propice aux réunions d’amis et de famille. Elles sont également parfaites pour profiter du soleil méditerranéen tout en jardinant ou simplement en se relaxant dans la brise marine. Les villas sont souvent dotées de piscines qui offrent un sentiment d’intimité et créent un environnement de vie intime, contrairement aux appartements dotés de piscines communes. 

Vivre dans une villa offre une certaine liberté.  Cela implique également des responsabilités en termes de maintenance et d’entretien, comme le nettoyage de la piscine et l’entretien du jardin, qui peuvent s’avérer très coûteux.  Ces facteurs doivent être pris en compte lors de la planification du budget de la propriété.  C’est particulièrement vrai pour les grandes propriétés qui peuvent nécessiter des services d’entretien professionnels, surtout si elles sont utilisées comme résidences de vacances où le propriétaire n’est pas présent pour s’occuper de la propriété.  

Même si la gestion de villas à Javea implique des responsabilités supplémentaires, elle s’avère souvent être un choix d’investissement très judicieux. Les villas offrant des vues, un design moderne ou contemporain et des équipements récents sont très demandées, tant pour la revente que pour la location de vacances. Les visiteurs optent souvent pour la location plutôt que pour l’hôtel, les familles et les groupes plus importants recherchant une retraite indépendante. Pendant la saison estivale, les villas bien situées et dotées d’une piscine peuvent générer des revenus locatifs importants.

L’accessibilité est un autre élément à prendre en considération. Alors que les appartements sont généralement accessibles à pied, de nombreuses villas sont situées dans des zones plus isolées qui nécessitent une voiture. Ce compromis permet de bénéficier d’une plus grande tranquillité et d’une plus grande intimité, mais il faut parfois une voiture pour se rendre dans les magasins, les restaurants et à la plage.  Toutefois, de nombreux résidents estiment que ce n’est pas un grand prix à payer pour le confort supplémentaire et l’exclusivité qu’offre une villa.

Ce qu’il faut prendre en compte avant d’acheter

Lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien immobilier ou d’en acheter un, il convient de prendre en compte, outre le type de bien, les différentes dépenses courantes liées aux appartements et aux villas, telles que les factures d’énergie et l’entretien, qui peuvent avoir une incidence sur le retour sur investissement à long terme.  L’accessibilité est un autre facteur important : les appartements sont souvent situés dans des zones piétonnes, tandis que de nombreuses villas peuvent nécessiter une voiture. La valeur de revente est un autre aspect à prendre en compte. Les appartements et les villas bien situés et dotés d’équipements recherchés ont tendance à conserver leur valeur au fil du temps.

Pour ceux qui ne sont pas encore sûrs de leur choix, la meilleure approche consiste à visiter un certain nombre de biens immobiliers. Voir ce qui est disponible peut aider à clarifier le type de logement qui convient le mieux. Parcourez notre sélection de villas et d’appartements à Javea pour trouver le logement qui vous convient.

Questions fréquemment posées

Est-il moins cher d’acheter un appartement ou une villa à Javea ?

Les appartements sont généralement plus abordables, tant en termes de prix d’achat que d’entretien. Les villas ont un coût initial plus élevé et des frais d’entretien supplémentaires.

Quels sont les quartiers de Javea les plus propices à l’achat d’un appartement ?

Les quartiers d’Arenal et de Port sont appréciés pour leur proximité avec la plage, les restaurants et les commodités.

Les villas de Javea ont-elles un bon potentiel locatif ?

Oui, en particulier celles qui disposent d’une piscine privée et d’une vue panoramique. De nombreux touristes préfèrent une villa à un hôtel, ce qui fait de la location à court terme une option viable.

Quels sont les principaux coûts liés à la possession d’une villa à Javea ?

Outre le prix d’achat, il faut prévoir des frais pour les services publics, l’entretien de la piscine, le jardinage et les impôts locaux.

Comment trouver la bonne propriété à Javea ?

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