Bienvenue \u00e0 la Villa La Guardia, une villa moderne construite sur un terrain calme et arbor\u00e9, entour\u00e9 de flore locale, dans l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Javea.<\/p>\n
D’une superficie de 476 m\u00b2 sur un terrain g\u00e9n\u00e9reux de 1 015 m\u00b2, cette villa se caract\u00e9rise par ses lignes \u00e9pur\u00e9es, sa lumi\u00e8re naturelle et son architecture performante.La Villa La Guardia se distingue de la plupart des villas espagnoles par sa construction avanc\u00e9e et respectueuse de l’environnement, qui combine la r\u00e9sistance structurelle et une haute efficacit\u00e9 thermique. Le r\u00e9sultat final est une maison qui reste plus fra\u00eeche en \u00e9t\u00e9 et plus chaude en hiver, avec moins besoin de climatisation ou de chauffage suppl\u00e9mentaire ; elle b\u00e9n\u00e9ficie d’une cote \u00e9nerg\u00e9tique A++ tr\u00e8s convoit\u00e9e. L’attention port\u00e9e \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est \u00e9galement compl\u00e9t\u00e9e par des fen\u00eatres \u00e0 double vitrage dans toute la propri\u00e9t\u00e9, en plus de 12 panneaux solaires fournissant une impressionnante capacit\u00e9 de stockage de 20 kW.<\/p>\n
Conception et distribution<\/p>\n
Voici quelques-unes des caract\u00e9ristiques les plus remarquables en mati\u00e8re de conception et de distribution :<\/p>\n
*Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative<\/p>\n
*Quatre salles de bains \u00e9l\u00e9gantes<\/p>\n
*Un sous-sol multifonctionnel de 180 m\u00b2 – id\u00e9al pour un home cin\u00e9ma, une salle de sport ou m\u00eame un appartement ind\u00e9pendant pour les invit\u00e9s<\/p>\n
*Une orientation sud offrant une lumi\u00e8re naturelle abondante <\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e est con\u00e7u pour offrir une grande fluidit\u00e9, avec des espaces parfaitement int\u00e9gr\u00e9s, du salon et de la salle \u00e0 manger spacieux \u00e0 la cuisine, tous reli\u00e9s \u00e0 une terrasse de 212 m\u00b2 et \u00e0 une piscine d’eau sal\u00e9e de 13 x 5 m\u00e8tres. Les baies vitr\u00e9es coulissantes s’ouvrent enti\u00e8rement pour inviter l’ext\u00e9rieur \u00e0 l’int\u00e9rieur, cr\u00e9ant une fluidit\u00e9 entre l’int\u00e9rieur et l’ext\u00e9rieur pour un confort de vie et de r\u00e9ception optimal.<\/p>\n
Un hall d’entr\u00e9e accueillant relie les pi\u00e8ces de vie \u00e0 deux \u00e9l\u00e9gantes suites et \u00e0 un vestiaire pour les invit\u00e9s. \u00c0 l’\u00e9tage, la suite parentale, tr\u00e8s calme, b\u00e9n\u00e9ficie d’une vue sur le jardin luxuriant, d’une terrasse priv\u00e9e, d’une salle de bains de style spa avec baignoire et d’un dressing spacieux.<\/p>\n
Vie en plein air<\/p>\n
Entour\u00e9s d’un am\u00e9nagement paysager m\u00e9diterran\u00e9en et d’une flore indig\u00e8ne, au sein d’une communaut\u00e9 ferm\u00e9e et cl\u00f4tur\u00e9e, les espaces ext\u00e9rieurs de la villa sont un havre de paix et de d\u00e9tente. La piscine d’eau sal\u00e9e est autonettoyante et le pavillon de repas en plein air, \u00e9quip\u00e9 d’une cuisine d’\u00e9t\u00e9, est le cadre id\u00e9al pour des soir\u00e9es inoubliables sous les \u00e9toiles.<\/p>\n
Un style soign\u00e9 dans les moindres d\u00e9tails :<\/p>\n
Les fa\u00e7ades d\u00e9coratives sont rev\u00eatues de carreaux de porcelaine de haute qualit\u00e9 45X90 en Foundry Bronze, certifi\u00e9s conformes aux exigences de la norme ISO 9001:2015. Tous les int\u00e9rieurs, le salon-salle \u00e0 manger, le hall, les couloirs et les chambres sont recouverts de carreaux de porcelaine color\u00e9s Ardesia avorio 90×90 de haute qualit\u00e9, certifi\u00e9s conformes aux exigences de la norme ISO 9001:2015. Les tiroirs et les portes sont \u00e9quip\u00e9s d’un syst\u00e8me innovant de fermeture en douceur.<\/p>\n
Confort et durabilit\u00e9<\/p>\n
Chaque d\u00e9tail a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour offrir un confort et une tranquillit\u00e9 d’esprit tout au long de l’ann\u00e9e, notamment :<\/p>\n
*Chauffage au sol et climatisation centralis\u00e9e<\/p>\n
*Syst\u00e8me d’alarme avanc\u00e9 et porte de s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9e<\/p>\n
*Fen\u00eatres \u00e0 double vitrage dans toute la maison<\/p>\n
*12 panneaux solaires avec batterie de stockage de 20 kW – garantissant l’ind\u00e9pendance \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n
* All\u00e9e priv\u00e9e et parking s\u00e9curis\u00e9 pour deux v\u00e9hicules<\/p>\n
Une opportunit\u00e9 rare<\/p>\n
La Villa La Guardia est plus qu’une simple r\u00e9sidence, c’est un investissement dans un style de vie dans l’un des endroits les plus pris\u00e9s de la Costa Blanca. \u00c0 quelques minutes de la c\u00e9l\u00e8bre crique de Granadella et \u00e0 proximit\u00e9 de restaurants raffin\u00e9s, d’\u00e9coles internationales et de commodit\u00e9s de premier ordre, cette maison allie \u00e9l\u00e9gance, innovation et charme m\u00e9diterran\u00e9en intemporel.<\/p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":13541749,"template":"","meta":{"id_inmovilla":["26185345"],"property_type":["Villa de Lujo"],"property_ref":["DG6631"],"property_price":["1749000"],"property_city":["J\u00e1vea - X\u00e0bia"],"property_region":["ALICANTE"],"zona-auxiliar":["La Granadella - Costa Nova"],"tipo-via":[""],"domicilio":[""],"numero":[""],"codigo-postal":["03730"],"altura":[""],"planta":[""],"piso":[""],"puerta":[""],"escalera":[""],"bloque":[""],"edificio":[""],"habitaciones-dobles":["4"],"bedrooms":["0"],"banos":["4"],"aseos":["0"],"salones":["0"],"parking":["0","2"],"plantas":["3"],"fecha-construccion":["2025"],"distancia-playa":["0"],"comunidad":["0"],"periodicidad-comunidad":["MES"],"ibi":["0.00"],"distancia-al-mar":["0"],"metros-utiles":["0.00"],"metros-construidos":["227.00"],"metros-parcela":["1015"],"metros-de-la-terraza":["212.00"],"metros-de-la-cocina":["0.00"],"metros-del-comedor":["0.00"],"metros-del-salon":["0.00"],"estado":["Buen estado"],"carpinteria-exterior":["Aluminio\/Climalit"],"tipo-suelo":["Stoneware"],"orientacion":[""],"carpinteria-interior":["Madera"],"vistas":["Vers la piscine"],"tipo-de-calefaccion":["Underfloor heating"],"agua-caliente":["0"],"tipo-cocina":[""],"instalacion-electrica":["0"],"fachada":[""],"acceso-pmr":["false"],"armarios-empotrados":["true"],"calefaccion":["true"],"garaje":["false"],"jacuzzi":["false"],"solarium":["false"],"vivienda-adaptada":["false"],"ascensor":["false"],"calefaccion-central":["false"],"garaje-doble":["false"],"jardin":["true"],"puerta-blindada":["false"],"t-v":["false"],"aire-acond-central":["true"],"balcon":["true"],"chimenea":["false"],"gas-ciudad":["false"],"lavanderia":["true"],"patio":["false"],"aire-acondicionado":["false"],"bar":["false"],"deposito-agua":["false"],"gimnasio":["false"],"luminoso":["true"],"pergola":["false"],"terraza":["true"],"alarma":["false"],"barbacoa":["false"],"descalcificador":["false"],"hab-juegos":["false"],"luz":["false"],"piscina-comunitaria":["false"],"satelite":["false"],"terraza-acristalada":["false"],"alarma-incendio":["false"],"bomba-frio-y-calor":["false"],"despensa":["true"],"hidromasaje":["false"],"mirador":["false"],"piscina-propia":["true"],"sauna":["false"],"trastero":["false"],"apart-separado":["true"],"buhardilla":["false"],"esquina":["true"],"muebles":["false"],"preinst-aacc":["false"],"sotano":["true"],"videoportero":[""],"autobuses":["false"],"centros-comerciales":["false"],"colegios":["false"],"hospitales":["false"],"urbanizacion":["false"],"vistas-al-mar":["false"],"zonas-infantiles":["false"],"arboles":["true"],"centros-medicos":["false"],"costa":["true"],"metro":["false"],"primera-linea":["false"],"tranvia":["false"],"vallado":["true"],"golf":["false"],"montana":["false"],"rural":["false"],"tren":["false"],"exclusividad":["false"],"tour-virtual":[""],"video":["https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=kMD8xRTkB9I"],"disponibilidad-propiedad":["Libre"],"habitaciones_totales":["4"],"ojo_de_buey":["true"],"certificado_energetico":["A"],"energia_valor":["0"],"_wp_page_template":["default"],"galeria":["a:10:{i:13541749;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-1-scaled.jpg\";i:13541769;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-2-scaled.jpg\";i:13541770;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-3-scaled.jpg\";i:13541771;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-4-scaled.jpg\";i:13541772;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-5-scaled.jpg\";i:13541773;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-6-scaled.jpg\";i:13541774;s:59:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-7.jpg\";i:13541775;s:59:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-8.jpg\";i:13541776;s:66:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-9-scaled.jpg\";i:13541777;s:67:\"https:\/\/grupo-garcia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11-10-scaled.jpg\";}"],"_thumbnail_id":["13541749"],"_wpml_word_count":["689"]},"property-state":[207],"property-type":[228],"zone":[502],"city":[67],"property_categories":[269],"class_list":["post-13510258","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-state-revente","property-type-villas-de-luxe","zone-la-granadella-costa-nova","city-javea","property_categories-vendre"],"yoast_head":"\n