{"id":13506345,"date":"2025-07-09T05:30:17","date_gmt":"2025-07-09T04:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-garcia.es\/?p=13506345"},"modified":"2025-06-27T11:35:02","modified_gmt":"2025-06-27T10:35:02","slug":"ou-acheter-une-propriete-en-espagne-pres-de-la-mer-les-joyaux-caches-de-la-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/ou-acheter-une-propriete-en-espagne-pres-de-la-mer-les-joyaux-caches-de-la-costa-blanca\/","title":{"rendered":"O\u00f9 acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pr\u00e8s de la mer : les joyaux cach\u00e9s de la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n&rsquo;est pas difficile de trouver une propri\u00e9t\u00e9 sur la c\u00f4te espagnole, mais une propri\u00e9t\u00e9 qui offre tranquillit\u00e9, qualit\u00e9 et valeur r\u00e9elle \u00e0 long terme ? C&rsquo;est une autre histoire. Si vous avez parcouru les destinations habituelles (Mijas &amp; Fuengirola, Torrevieja, Marbella ou m\u00eame Ibiza) et trouv\u00e9 les m\u00eames types d&rsquo;annonces recycl\u00e9es sur tous les portails, vous n&rsquo;\u00eates pas seul.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais que diriez-vous si nous vous disions qu&rsquo;il existe encore des endroits sur la Costa Blanca o\u00f9 la M\u00e9diterran\u00e9e brille tout autant, et o\u00f9 les prix n&rsquo;ont pas encore rattrap\u00e9 la demande ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici notre guide local et pratique de certaines villes c\u00f4ti\u00e8res que les acheteurs internationaux ont tendance \u00e0 n\u00e9gliger&#8230; mais qu&rsquo;ils ne devraient probablement pas.<\/span><\/p>\n<h2><b>Pourquoi la Costa Blanca reste int\u00e9ressante<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce n&rsquo;est un secret pour personne : certaines parties de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne espagnole sont devenues satur\u00e9es, par les touristes, par la sp\u00e9culation et, franchement, par l&rsquo;uniformit\u00e9. Ce qui \u00e9tait autrefois d&rsquo;authentiques villages de p\u00eacheurs est aujourd&rsquo;hui devenu des stations baln\u00e9aires g\u00e9n\u00e9riques avec des fronts de mer et des ronds-points identiques.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais ce n&rsquo;est pas le cas partout. La Costa Blanca Nord est diff\u00e9rente. Le littoral qui s&rsquo;\u00e9tend de Denia \u00e0 Altea a conserv\u00e9 son individualit\u00e9, non pas par hasard, mais gr\u00e2ce \u00e0 des restrictions d&rsquo;urbanisme d\u00e9lib\u00e9r\u00e9es, \u00e0 la g\u00e9ographie et \u00e0 une sorte de confiance tranquille.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous recherchez des vieilles villes o\u00f9 l&rsquo;on peut se promener, de petites criques plut\u00f4t que des plages bond\u00e9es d&rsquo;h\u00f4tels, et un mode de vie tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e plut\u00f4t qu&rsquo;une alternance saisonni\u00e8re, cette r\u00e9gion devrait vous int\u00e9resser.<\/span><\/p>\n<h2><b>Qu&rsquo;est-ce qui fait un \u00ab joyau cach\u00e9 \u00bb ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avant de commencer \u00e0 citer des villes, clarifions ce que nous entendons par l\u00e0. Pas secret. Pas inconnu. Mais :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Sous-estim\u00e9 par l&rsquo;acheteur international moyen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Offre limit\u00e9e, pas surconstruite<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Un sentiment de communaut\u00e9 \u2014 pas seulement des touristes<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Une infrastructure solide (m\u00e9decine, \u00e9coles, haut d\u00e9bit)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Un bon acc\u00e8s aux a\u00e9roports (Alicante ou Valence)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En d&rsquo;autres termes : le genre d&rsquo;endroit o\u00f9 les habitants sont encore plus nombreux que les agents immobiliers \u2014 tout juste.<\/span><\/p>\n<h2><b>Benitachell : un charme tranquille entre deux g\u00e9ants<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La plupart des gens passent devant Benitachell sans s&rsquo;arr\u00eater. Situ\u00e9e entre les villes plus connues de Moraira et J\u00e1vea, elle est facile \u00e0 manquer. Et c&rsquo;est exactement ce qui la rend sp\u00e9ciale.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab Vous b\u00e9n\u00e9ficiez des m\u00eames vues sur la mer, souvent pour 15 \u00e0 20 % moins cher au m\u00e8tre carr\u00e9 qu&rsquo;\u00e0 Moraira \u00bb, explique Paul, qui travaille chez Grupo Garcia et vend dans la r\u00e9gion depuis plus de dix ans.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/city\/benitachell\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le joyau de Benitachell est <\/span><b>Cumbre del Sol<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, un quartier r\u00e9sidentiel accroch\u00e9 aux falaises, offrant certaines des meilleures vues panoramiques de toute la r\u00e9gion. Les propri\u00e9t\u00e9s y vont des villas modernes et \u00e9l\u00e9gantes avec piscines \u00e0 d\u00e9bordement aux appartements plus modestes avec balcons parfaitement orient\u00e9s pour admirer le coucher du soleil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce que vous ne trouverez pas ici : des touristes en voyage organis\u00e9, des bars ouverts tard le soir ou des promenades en bord de mer envahies de dauphins gonflables. C&rsquo;est un lieu de vie tr\u00e8s pris\u00e9 des acheteurs n\u00e9erlandais, allemands et scandinaves en qu\u00eate de tranquillit\u00e9 plut\u00f4t que de f\u00eates.<\/span><\/p>\n<h2><b>Altea : la Riviera des artistes<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous \u00eates le genre de personne qui veut plus que du soleil et du sable, qui appr\u00e9cie la culture, le design et le raffinement, Altea est faite pour vous.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Altea n&rsquo;est pas cach\u00e9e au sens litt\u00e9ral du terme. Elle est connue des vacanciers espagnols et discr\u00e8tement v\u00e9n\u00e9r\u00e9e par les acheteurs internationaux qui ont fait leurs recherches. Mais le march\u00e9 immobilier y est discret et la demande est forte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La vieille ville grimpe la colline en couches blanchies \u00e0 la chaux, couronn\u00e9e par le d\u00f4me bleu de l&rsquo;\u00e9glise, peut-\u00eatre le plus photographi\u00e9 de la r\u00e9gion. Mais le v\u00e9ritable charme r\u00e9side dans les d\u00e9tails : une galerie en plein air ici, un concert de jazz l\u00e0, des terrasses avec des tables qui n&rsquo;ont pas chang\u00e9 de mains depuis 30 ans.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les prix ? Ils augmentent r\u00e9guli\u00e8rement. Altea poss\u00e8de l&rsquo;un des march\u00e9s immobiliers les plus tendus de la Costa Blanca Nord, en particulier \u00e0 <\/span><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/city\/altea\/\"><b>Altea Hills<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et <\/span><b>Mascarat<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, o\u00f9 la vue, le design et l&rsquo;intimit\u00e9 sont tr\u00e8s pris\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab Nous constatons un grand int\u00e9r\u00eat de la part des acheteurs belges et fran\u00e7ais \u00bb, note l&rsquo;un de nos coll\u00e8gues. \u00ab Ils se soucient moins de la valeur de revente et se concentrent davantage sur le retour sur investissement en termes de style de vie. \u00bb<\/span><\/p>\n<h2><b>Denia : l\u00e0 o\u00f9 vivent les habitants<\/b><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/city\/denia\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Denia<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">est souvent pr\u00e9sent\u00e9e comme une plaque tournante des transports \u2014 ferries vers Ibiza, train rapide vers Valence \u2014 mais ceux qui s&rsquo;y arr\u00eatent et prennent le temps de la d\u00e9couvrir d\u00e9couvrent une ville qui a vraiment du caract\u00e8re. Ce n&rsquo;est pas un village d\u00e9cor\u00e9 pour Instagram. Des gens y vivent. Toute l&rsquo;ann\u00e9e. Et la qualit\u00e9 de vie est \u00e9vidente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il y a un port en activit\u00e9 (pas seulement pour les touristes), l&rsquo;une des plus fortes concentrations de restaurants recommand\u00e9s par le guide Michelin en Espagne, et un centre historique qui sent encore le pain frais avant 9 heures du matin. Et puis il y a Las Rotas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las Rotas est la r\u00e9ponse de Denia au d\u00e9veloppement excessif : une c\u00f4te accident\u00e9e, prot\u00e9g\u00e9e, ombrag\u00e9e par des pins et totalement r\u00e9sistante aux constructions bon march\u00e9. Les villas y sont souvent cach\u00e9es derri\u00e8re de vieux murs de pierre ou des haies, et lorsqu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est mise en vente, elle ne reste pas longtemps sur le march\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La v\u00e9ritable opportunit\u00e9 ? Les propri\u00e9t\u00e9s qui combinent la proximit\u00e9 du port avec un espace ext\u00e9rieur &#8211; terrasse, solarium ou m\u00eame une petite piscine. Difficiles \u00e0 trouver, mais cela vaut la peine de chercher.<\/span><\/p>\n<h2><b>Moraira : pas si cach\u00e9e, mais toujours un joyau<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Soyons honn\u00eates.<\/span> <a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/city\/moraira\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Moraira n\u2019est pas un secret<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Mais contrairement \u00e0 de nombreuses villes qui ont connu un essor fulgurant, elle n&rsquo;a pas vendu son \u00e2me.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n&rsquo;y a pas d&rsquo;h\u00f4tels de grande hauteur. Le front de mer est de bon go\u00fbt. Et le centre-ville, du march\u00e9 du vendredi \u00e0 la petite librairie de l&rsquo;Avenida del Portet, est vivant, sans \u00eatre artificiel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela s&rsquo;explique en partie par des lois strictes en mati\u00e8re de construction (vous ne verrez pas de tours ici) et en partie par le type d&rsquo;acheteurs qu&rsquo;elle attire. Moraira s\u00e9duit les acheteurs qui en sont \u00e0 leur deuxi\u00e8me acquisition, c&rsquo;est-\u00e0-dire des personnes qui poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne et savent ce qu&rsquo;elles recherchent. Il s&rsquo;agit principalement de Britanniques, de plus en plus de N\u00e9erlandais, souvent en semi-retraite ou travaillant \u00e0 distance.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab Nous avons vu des couples vendre leur maison \u00e0 Marbella ou Torrevieja pour s&rsquo;installer ici. C&rsquo;est plus calme, plus vert et tout simplement&#8230; plus civilis\u00e9 \u00bb, nous a r\u00e9cemment confi\u00e9 un vendeur de longue date.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les prix refl\u00e8tent la demande. Mais il y a encore de la valeur \u00e0 trouver, en particulier \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres, ou dans des propri\u00e9t\u00e9s modernis\u00e9es o\u00f9 les travaux importants ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h2><b>Qu&rsquo;ont ces villes en commun ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outre la mer ?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Un parc immobilier restreint<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Des communaut\u00e9s multinationales (sans tourisme envahissant)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Un bon acc\u00e8s aux a\u00e9roports et aux soins de sant\u00e9<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Un march\u00e9 secondaire solide (maisons de revente qui conservent leur valeur)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Un caract\u00e8re local : ce ne sont pas des stations baln\u00e9aires standardis\u00e9es<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elles ont \u00e9galement autre chose en commun : ce sont des endroits o\u00f9 les gens restent. Ce n&rsquo;est pas toujours le cas des villes baln\u00e9aires.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous envisagez d&rsquo;acheter pr\u00e8s de la mer ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Que vous recherchiez un lieu de r\u00e9sidence permanent, une retraite \u00e0 temps partiel ou un investissement offrant un certain style de vie, ces villes devraient figurer sur votre liste.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais le timing est important. Chaque ann\u00e9e, de plus en plus d&rsquo;acheteurs d\u00e9couvrent ce que nous savons depuis des d\u00e9cennies : la Costa Blanca Nord est l&rsquo;une des c\u00f4tes les plus agr\u00e9ables \u00e0 vivre d&rsquo;Espagne. Et comme la demande d\u00e9passe la construction neuve, les meilleures maisons ne restent pas longtemps sur le march\u00e9.<\/span><\/p>\n<blockquote><p><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/contact-us\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Pret \u00e0 commencer vos recherches? Laissez-nous vous aider \u00e0 affiner votre recherche ou vous pr\u00e9senter des propiet\u00e9s qui ne sont pas encore disponibles sur les portails immobiliers.<\/span><\/i><\/a><\/p><\/blockquote>\n<h2><b>FAQ (optimis\u00e9e pour la recherche)<\/b><\/h2>\n<p><b>Les \u00e9trangers peuvent-ils acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, et c&rsquo;est relativement simple. La plupart de nos clients ach\u00e8tent \u00e0 titre individuel. Vous aurez besoin d&rsquo;un NIE (num\u00e9ro d&rsquo;identification d&rsquo;\u00e9tranger) et d&rsquo;un compte bancaire local.<\/span><\/p>\n<p><b>Quel est le meilleur choix : Javea ou Moraira ?<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Cela d\u00e9pend de ce que vous recherchez. Javea offre plus de diversit\u00e9 et d&rsquo;infrastructures ; Moraira est plus calme et plus soign\u00e9e. Nous aidons nos clients \u00e0 explorer les deux.<\/span><\/p>\n<p><b>Quelle est la ville avec vue sur la mer la moins ch\u00e8re de la Costa Blanca Nord ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Benitachell offre g\u00e9n\u00e9ralement les meilleurs rapports \u20ac\/m\u00b2 pour les vues sur la mer, en particulier \u00e0 Cumbre del Sol.<\/span><\/p>\n<p><b>Ces villes sont-elles adapt\u00e9es au t\u00e9l\u00e9travail ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Oui. Elles disposent toutes d&rsquo;un acc\u00e8s Internet par fibre optique, de bonnes liaisons routi\u00e8res et d&rsquo;une vie anim\u00e9e toute l&rsquo;ann\u00e9e, pas seulement pendant la saison estivale.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00c0 quelle distance se trouvent-elles de l&rsquo;a\u00e9roport le plus proche ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Toutes les villes sont situ\u00e9es \u00e0 1 heure &#8211; 1 heure et demie de l&rsquo;a\u00e9roport d&rsquo;Alicante. Denia est \u00e9galement proche de Valence.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il n&rsquo;est pas difficile de trouver une propri\u00e9t\u00e9 sur la c\u00f4te espagnole, mais une propri\u00e9t\u00e9 qui offre tranquillit\u00e9, qualit\u00e9 et valeur r\u00e9elle \u00e0 long terme ? C&rsquo;est une autre histoire. 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