{"id":13500932,"date":"2025-05-02T09:14:07","date_gmt":"2025-05-02T08:14:07","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-garcia.es\/?p=13500932"},"modified":"2025-05-02T09:30:50","modified_gmt":"2025-05-02T08:30:50","slug":"est-ce-le-bon-moment-pour-vendre-tendances-du-marche-printanier-a-javea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/est-ce-le-bon-moment-pour-vendre-tendances-du-marche-printanier-a-javea\/","title":{"rendered":"Est-ce le bon moment pour vendre ? Tendances du march\u00e9 printanier \u00e0 J\u00e1vea"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le printemps \u00e0 J\u00e1vea a un effet sur les gens. C&rsquo;est peut-\u00eatre la lumi\u00e8re, les journ\u00e9es plus longues ou la fa\u00e7on dont les terrasses commencent \u00e0 se remplir \u00e0 nouveau, d&rsquo;abord discr\u00e8tement, puis d&rsquo;un seul coup. Pour de nombreux propri\u00e9taires, c&rsquo;est aussi le moment o\u00f9 la question commence \u00e0 se poser : faut-il vendre ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous vous posez cette question, vous n&rsquo;\u00eates pas le seul. C&rsquo;est ce que nous constatons ce printemps.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Des acheteurs s\u00e9rieux sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l&rsquo;aff\u00fbt.<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;un v\u0153u pieux. Nous recevons d\u00e9j\u00e0 des appels d&rsquo;Europe du Nord &#8211; Belgique, Pays-Bas, Allemagne &#8211; et oui, le Royaume-Uni se r\u00e9veille \u00e0 nouveau apr\u00e8s quelques ann\u00e9es de prudence. Il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;acheteurs \u00e0 la sauvette. Ce sont des gens qui viennent avec un pouvoir de d\u00e9cision, des approbations bancaires et des listes. Ils veulent des propri\u00e9t\u00e9s avec du soleil, de l&rsquo;espace et sans grands projets de r\u00e9novation.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 n&rsquo;est pas en surchauffe. Mais la demande est constante et les stocks dans les zones privil\u00e9gi\u00e9es telles que Tosalet, Montg\u00f3 et la p\u00e9riph\u00e9rie d&rsquo;Arenal sont plus rares que les vendeurs ne le pensent.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les propri\u00e9t\u00e9s bien pr\u00e9sent\u00e9es continuent de se vendre rapidement.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quels sont les types de biens immobiliers qui se vendent actuellement ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous constatons un mouvement dans tous les domaines, mais plus particuli\u00e8rement dans les domaines suivants<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Les villas de moins de 1,2 million d&rsquo;euros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> avec un bon espace ext\u00e9rieur et des r\u00e9novations modernes (<\/span><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/properties\/jsf\/jet-engine\/tax\/city:67\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Voici ce que nous avons sur le march\u00e9 dans cette gamme en ce moment<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) voici ce que nous avons sur le march\u00e9 dans cette gamme en ce moment).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Les appartements proches de la plage<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui peuvent \u00eatre lou\u00e9s pour les vacances.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Des maisons pr\u00eates \u00e0 l&#8217;emploi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o\u00f9 les acheteurs n&rsquo;ont pas besoin de passer six mois \u00e0 chercher un constructeur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les caract\u00e9ristiques d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, une bonne isolation et une connexion Wi-Fi fiable ne sont plus de simples avantages, mais font d\u00e9sormais partie de la liste de contr\u00f4le des acheteurs. Il en va de m\u00eame pour les terrasses orient\u00e9es au sud et l&rsquo;espace pour un bureau \u00e0 domicile. Cette tendance n&rsquo;est pas pr\u00e8s de s&rsquo;\u00e9teindre.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Les prix se maintiennent-ils ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, nous ne constatons aucun signe de baisse. Au contraire, les prix augmentent lentement dans certains quartiers en raison de l&rsquo;offre limit\u00e9e. Mais la cl\u00e9 n&rsquo;est pas la sur\u00e9valuation des prix, c&rsquo;est le positionnement. Les maisons dont le prix correspond \u00e0 ce que les acheteurs voient ailleurs (et non \u00e0 ce qu&rsquo;elles valaient il y a trois ans) attirent les visites et les offres.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pensez-y de la mani\u00e8re suivante : si quelqu&rsquo;un a trois onglets ouverts avec des villas \u00e0 J\u00e1vea, la v\u00f4tre doit \u00eatre celle qui a l&rsquo;air bien et qui appara\u00eet \u00e0 un bon prix.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quel est le bon moment ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le printemps est toujours un bon moment. Les familles pr\u00e9parent l&rsquo;\u00e9t\u00e9, les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires veulent passer le mois d&rsquo;ao\u00fbt dans leur nouvelle maison et, d&rsquo;une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les gens se d\u00e9placent plus rapidement lorsqu&rsquo;il fait beau et que le moral est au beau fixe. Si vous mettez votre maison en vente maintenant, vous vous exposez \u00e0 des acheteurs s\u00e9rieux qui veulent avoir les cl\u00e9s en main avant juillet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous attendez l&rsquo;automne, le d\u00e9lai est plus court. Le march\u00e9 ne se ferme pas, mais il se ralentit, surtout lorsque les vacances scolaires se terminent et que les voyages ralentissent.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Faut-il faire des travaux avant de vendre ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela d\u00e9pend. Nous n&rsquo;allons pas vous dire de repeindre toute la maison si ce n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire. Mais les petites r\u00e9parations ont leur importance : volets cass\u00e9s, haies envahissantes, luminaires v\u00e9tustes&#8230; tout s&rsquo;accumule.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les cuisines et les salles de bains font vendre les maisons. Si les v\u00f4tres sont d\u00e9mod\u00e9es, envisagez des r\u00e9novations mineures. M\u00eame un changement de robinetterie ou de joints peut am\u00e9liorer l&rsquo;espace.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous voulez quelque chose de rapide ? Engagez une entreprise de nettoyage locale pour faire un grand m\u00e9nage et ranger comme si vous alliez emm\u00e9nager demain. Les acheteurs s&rsquo;en rendent compte.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Que nous demandent les vendeurs en ce moment ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici les trois questions les plus fr\u00e9quentes :<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u201cDevrais-je attendre que les prix augmentent ?\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Mais si vous vendez pour acheter \u00e0 nouveau, pas de probl\u00e8me. Et si votre bien correspond \u00e0 la demande actuelle, c&rsquo;est le bon moment.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u201cVais-je recevoir un int\u00e9r\u00eat international ?\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> oui, mais seulement si votre agent le commercialise correctement par le biais des bonnes plateformes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u201cQuel est le d\u00e9lai si je passe une annonce maintenant ?\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> L&rsquo;\u00e9valuation et les visites peuvent prendre moins d&rsquo;une semaine. La plupart des offres s\u00e9rieuses sont produites dans les 30 jours pour les propri\u00e9t\u00e9s bien pr\u00e9par\u00e9es.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Que se passe-t-il maintenant ?<\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/vendez-votre-propriete\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">La vente de votre maison ne se limite pas \u00e0 la pose d\u2019un panneau.<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">Il s&rsquo;agit de comprendre qui est l&rsquo;acheteur de ce printemps et ce qu&rsquo;il est pr\u00eat \u00e0 payer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au Groupe Garcia, nous vivons ici. Nous marchons dans les m\u00eames rues, fr\u00e9quentons les m\u00eames caf\u00e9s, parlons aux acheteurs chaque semaine. Nous savons ce qui bouge et pourquoi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous souhaitez avoir une vision claire de ce que votre propri\u00e9t\u00e9 pourrait valoir au printemps, nous serons heureux de vous aider. Pas de pression, pas de discours pr\u00e9\u00e9tabli. Juste des connaissances, soutenues par pr\u00e8s de 30 ans de pr\u00e9sence \u00e0 J\u00e1vea.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/vendez-votre-propriete\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Demandez une \u00e9valuation ou parlez \u00e1 notre \u00e9quipe<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Ce sera peut-\u00eatre la d\u00e9cision la plus intelligente de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le printemps \u00e0 J\u00e1vea a un effet sur les gens. 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