{"id":13499843,"date":"2025-04-07T09:44:00","date_gmt":"2025-04-07T08:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-garcia.es\/?p=13499843"},"modified":"2025-04-07T09:59:01","modified_gmt":"2025-04-07T08:59:01","slug":"vous-envisagez-de-vendre-a-javea-voici-ce-que-les-acheteurs-paient-en-ce-moment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/vous-envisagez-de-vendre-a-javea-voici-ce-que-les-acheteurs-paient-en-ce-moment\/","title":{"rendered":"Vous envisagez de vendre \u00e0 J\u00e1vea ? Voici ce que les acheteurs paient en ce moment"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il y a beaucoup de bruit partout : des articles, des opinions, m\u00eame des voisins qui devinent la valeur de votre maison. Mais si vous voulez s\u00e9rieusement <a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/vendez-votre-propriete\/\">vendre \u00e0 Javea<\/a>, la seule chose dont vous avez besoin est la clart\u00e9. Mais si vous voulez vraiment vendre \u00e0 Javea, la seule chose dont vous avez besoin, c&rsquo;est de clarifier les choses. Quel est le prix r\u00e9el pay\u00e9 par les acheteurs en ce moment ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous avons pass\u00e9 en revue les annonces en cours dans la r\u00e9gion afin de dresser un tableau actualis\u00e9 du march\u00e9 immobilier de Javea. Pas de suppositions. Des chiffres r\u00e9els.<\/span><\/p>\n<h3><b>Quel est le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 pay\u00e9 par les acheteurs \u00e0 Javea ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici ce que r\u00e9v\u00e8lent les donn\u00e9es des annonces en cours<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Penthouse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Prix moyen : 694.000 euros &#8211; Taille moyenne : 110 m\u00b2 <\/span><b>&#8211; 6.438 euros\/m\u00b2<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Villa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Prix moyen : 1.960.000 euros &#8211; Taille moyenne : 356 m\u00b2 &#8211; <\/span><b>5.905 euros\/m\u00b2<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Appartement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Prix moyen : 375.000 euros &#8211; Taille moyenne : 89 m\u00b2 <\/span><b>&#8211; 4.213 euros\/m\u00b2\n<p><\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Finca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Prix moyen : 1.680.000 euros &#8211; Taille moyenne : 460 m\u00b2 &#8211; <\/span><b>3.652 euros\/m\u00b2<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Terrain (avec projet)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Prix moyen : 1.300.000 euros &#8211; Taille moyenne : 713 m\u00b2 &#8211; <\/span><b>1.823 euros\/m\u00b2<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n&rsquo;est pas surprenant que les <a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/properties\/jsf\/jet-engine\/tax\/city:67;property-type:226\/\">penthouses<\/a> soient en t\u00eate de liste des prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Ils sont rares, presque toujours bien situ\u00e9s et disposent souvent de terrasses ensoleill\u00e9es qui augmentent la valeur bien au-del\u00e0 des m\u00e8tres carr\u00e9s. Les <a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/properties\/jsf\/jet-engine\/tax\/city:67;property-type:231,228\/\">villas<\/a>, sans surprise, dominent en termes de taille et de prix global, mais pas n\u00e9cessairement au m\u00e8tre carr\u00e9.<\/span><\/p>\n<h3><b>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie si vous souhaitez vendre?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous poss\u00e9dez une villa de trois chambres bien finie \u00e0 Costa Nova ou \u00e0 Montg\u00f3, ces prix de plus de 5 000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 sont r\u00e9els, \u00e0 condition que votre bien soit correctement \u00e9valu\u00e9, bien pr\u00e9sent\u00e9 et commercialis\u00e9 aupr\u00e8s du bon public.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les acheteurs ne se contentent plus de consulter Idealista. Ils r\u00e9servent des visites rapidement, souvent au-del\u00e0 des fronti\u00e8res, et comparent les biens avec une grande attention aux d\u00e9tails. L&rsquo;indice \u00e9nerg\u00e9tique, l&rsquo;\u00e9tat de la piscine, les dates de r\u00e9novation et m\u00eame la vitesse du haut d\u00e9bit comptent d\u00e9sormais. La marge d&rsquo;erreur est faible. Un prix demand\u00e9 trop ambitieux ou une photo peu attrayante peuvent faire dispara\u00eetre votre bien de la liste de pr\u00e9s\u00e9lection.<\/span><\/p>\n<h3><b>D&rsquo;o\u00f9 vient la demande ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo Garcia constate une demande constante en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne, ainsi qu&rsquo;un regain d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour le Royaume-Uni \u00e0 la suite de la pand\u00e9mie. Ce qui a chang\u00e9, c&rsquo;est le type de propri\u00e9t\u00e9 que les gens demandent.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De plus en plus d&rsquo;acheteurs sont des travailleurs \u00e9loign\u00e9s ou des pr\u00e9retrait\u00e9s. Ils veulent des rues calmes, un bon chauffage, des espaces ext\u00e9rieurs et la fibre optique. Une terrasse orient\u00e9e au sud fait toujours vendre des maisons, mais une bonne isolation thermique est tout aussi importante. Certains font m\u00eame venir des conseillers en \u00e9nergie lors des visites.<\/span><\/p>\n<h3><b>Vendre maintenant ou attendre?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d\u00e9pend de vos objectifs. Mais voici ce que nous savons :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Les stocks sont rares dans de nombreux quartiers populaires tels que Tosalet, La Corona et Portichol.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Les propri\u00e9t\u00e9s bien pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 J\u00e1vea continuent de recevoir de nombreuses demandes dans les jours qui suivent la publication de l&rsquo;annonce.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Les prix sont rest\u00e9s stables, avec de l\u00e9g\u00e8res variations \u00e0 la hausse dans certaines zones depuis 2023.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En r\u00e9sum\u00e9, si votre maison est pr\u00eate, les acheteurs la recherchent d\u00e9j\u00e0. Attendre six mois n&rsquo;entra\u00eenera pas une forte hausse des prix. En revanche, la concurrence pourrait s&rsquo;intensifier.<\/span><\/p>\n<h3><b>Et si vous n&rsquo;\u00eates pas s\u00fbr de la situation de votre maison?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous pouvons vous aider. Une \u00e9valuation ne consiste pas seulement \u00e0 donner un chiffre \u00e0 votre maison. Il s&rsquo;agit de comprendre ce que vous avez, comment il se compare et ce que les acheteurs actuels paieraient pour lui.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Notre \u00e9quipe examinera les donn\u00e9es actuelles, et pas seulement les comparaisons d&rsquo;il y a un an. Nous prenons en compte les commentaires des acheteurs r\u00e9els, la qualit\u00e9 de la pr\u00e9sentation et les nuances de l&#8217;emplacement que les portails ne saisissent pas (il y a une diff\u00e9rence entre \u00ab pr\u00e8s d&rsquo;Arenal \u00bb et \u00ab en face du parking d&rsquo;Arenal \u00bb).<\/span><\/p>\n<h3><b>Comment commencer<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Que vous vendiez une villa que vous poss\u00e9dez depuis 20 ans ou un appartement r\u00e9cemment construit, tout commence par une conversation. Pas de pression, pas d&rsquo;argumentaire de vente. Juste une vision claire de ce qui se passe actuellement et de la place qu&rsquo;occupe votre bien dans le march\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/contact-us\/\"><b>Contactez le Grupo Garcia <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">pour une \u00e9valuation gratuite ou une discussion informelle. Nous vivons ici, nous travaillons ici, et apr\u00e8s presque 30 ans, nous savons ce qui se vend \u00e0 Javea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/vendez-votre-propriete\/\">Vous souhaitez obtenir une \u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9?<\/a> Contactez-nous pour une \u00e9valuation ou passez dans l&rsquo;un de nos bureaux \u00e0 Javea ou Jalon.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il y a beaucoup de bruit partout : des articles, des opinions, m\u00eame des voisins qui devinent la valeur de votre maison. Mais si vous voulez s\u00e9rieusement vendre \u00e0 Javea, la seule chose dont vous avez besoin est la clart\u00e9. Mais si vous voulez vraiment vendre \u00e0 Javea, la seule chose dont vous avez besoin, c&rsquo;est de clarifier les choses. 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