{"id":13480304,"date":"2024-09-24T09:25:44","date_gmt":"2024-09-24T08:25:44","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-garcia.es\/?p=13480304"},"modified":"2024-09-25T09:07:12","modified_gmt":"2024-09-25T08:07:12","slug":"guide-de-la-procedure-legale-dachat-dune-propriete-sur-la-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-garcia.es\/fr\/guide-de-la-procedure-legale-dachat-dune-propriete-sur-la-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Guide de la proc\u00e9dure l\u00e9gale d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"

Les acheteurs \u00e9trangers sont souvent fascin\u00e9s par le charme de la Costa Blanca.\u00a0 Ses paysages \u00e0 couper le souffle et sa culture locale dynamique en font une escapade id\u00e9ale pour beaucoup. Cependant, malgr\u00e9 son charme, le principal probl\u00e8me pour les acheteurs potentiels ne r\u00e9side pas dans l’attrait de la r\u00e9gion, mais dans la complexit\u00e9 de la paperasserie, des processus administratifs et des aspects juridiques li\u00e9s \u00e0 l’achat d’un bien immobilier en Espagne.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ne vous inqui\u00e9tez pas, notre objectif en tant qu’agents immobiliers est de veiller \u00e0 ce que le processus d’achat de votre propri\u00e9t\u00e9 se d\u00e9roule sans heurts, en travaillant avec un avocat pour \u00e9viter toute complication ou probl\u00e8me juridique qui pourrait survenir \u00e0 l’avenir.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour vous donner une id\u00e9e de l’ampleur du probl\u00e8me, il y a quelques ann\u00e9es, le cadastre espagnol s’est inqui\u00e9t\u00e9. Des drones et des satellites avaient d\u00e9couvert plus de 3 millions d’irr\u00e9gularit\u00e9s<\/a> dans des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 travers le pays. Il y a quelques ann\u00e9es, le minist\u00e8re espagnol des finances a men\u00e9 une \u00e9tude nationale sur les irr\u00e9gularit\u00e9s en mati\u00e8re de construction. Voici ce qu’il a d\u00e9couvert : plus de 194 000 \u00ab travaux ill\u00e9gaux \u00bb<\/a> r\u00e9alis\u00e9s sur des propri\u00e9t\u00e9s dans presque toutes les municipalit\u00e9s de la Communaut\u00e9 valencienne.\u00a0 La moiti\u00e9 d’entre eux se trouvent dans la province d’Alicante, o\u00f9 se trouve la Costa Blanca.<\/span><\/p>\n

Les gestionnaires de biens immobiliers sont souvent confront\u00e9s \u00e0 des probl\u00e8mes tels que des extensions ou des r\u00e9novations et la pr\u00e9sence de piscines dans des biens immobiliers destin\u00e9s \u00e0 la revente. Il n’est pas rare de d\u00e9couvrir des ordres de d\u00e9molition pour des murs ou des cl\u00f4tures construits sans autorisation. Tels sont les types de probl\u00e8mes que les avocats peuvent d\u00e9tecter au cours de leur enqu\u00eate.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mais l’obtention des permis de construire n’est pas la seule chose \u00e0 prendre en compte. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier v\u00e9rifiera \u00e9galement que l’ancien propri\u00e9taire a r\u00e9gl\u00e9 toutes les factures de services publics et les taxes locales (telles que l’IBI) et qu’il a rembours\u00e9 les hypoth\u00e8ques ou autres obligations financi\u00e8res li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avant de conclure la transaction. Si vous achetez un bien immobilier grev\u00e9 de dettes en Espagne, c’est vous qui en serez responsable, et non l’ancien propri\u00e9taire.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans les transactions immobili\u00e8res r\u00e9digent des contrats obligeant le vendeur \u00e0 s’occuper des dettes avant de conclure la vente, ce qui vous \u00e9vitera des frais impr\u00e9vus ou des probl\u00e8mes juridiques apr\u00e8s le d\u00e9m\u00e9nagement.<\/span><\/p>\n

Un guide d\u00e9taill\u00e9 sur l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca<\/h3>\n

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Voici un guide qui vous aidera \u00e0 vous y retrouver dans la proc\u00e9dure et \u00e0 \u00e9viter les probl\u00e8mes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Explorer les possibilit\u00e9s d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca<\/span><\/h4>\n

De nombreux Britanniques et autres expatri\u00e9s pr\u00e9f\u00e8rent la Costa Blanca \u00e0 la Costa del Sol. Ils sont attir\u00e9s par ses paysages, son littoral et sa culture locale dynamique.\u00a0<\/span><\/p>\n

Le Grupo Garcia propose une s\u00e9lection de propri\u00e9t\u00e9s dans la r\u00e9gion nord de la Costa Blanca, notamment \u00e0 Javea, Moraira, Denia, Benissa, Altea et dans les pittoresques vall\u00e9es du Jalon et de l’Orba. Voici quelques-uns des endroits qui valent la peine d’\u00eatre visit\u00e9s :<\/span><\/p>\n