Villa Andrea. Élégante villa moderne à vendre avec vue sur le Montgomery

Nichée sur les contreforts du Montgó à Dénia, la Villa Andrea est une villa moderne et remarquable où design, confort et beauté naturelle méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain plat et généreux de 1 434 m², cette résidence neuve offre 263 m² habitables répartis sur deux niveaux principaux, complétés par un niveau inférieur. Conçu avec soin, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et d’un confort optimal est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, la villa impressionne par sa luminosité et son impression d’espace. De vastes baies vitrées TECHNAL estompent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant des vues imprenables sur le massif du Montgó, la mer Méditerranée et le château historique de Dénia.

Le rez-de-chaussée abrite un élégant espace de vie ouvert, articulé autour d’une cheminée à gaz qui réchauffe à la fois le salon et la terrasse couverte attenante. La cuisine design sur mesure, avec son îlot central, ses appareils haut de gamme BOSCH et sa machine à café MIELE intégrée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et sur les terrasses, la piscine et les jardins de style méditerranéen. Des stores électriques semi-transparents à toutes les fenêtres permettent de moduler la lumière et de préserver l’intimité. Ce niveau comprend également un vestiaire, un cellier et une buanderie.

Les jardins constituent un véritable atout de la Villa Andrea. Lumineux, faciles d’entretien et agrémentés d’arbres fruitiers, dont des grenadiers, ils s’articulent autour d’une piscine chauffée avec système d’électrolyse au sel. Le terrain comprend également un terrain de pétanque, plusieurs terrasses couvertes, un olivier centenaire illuminé la nuit et une cuisine d’été entièrement équipée avec réfrigérateur, barbecue, plancha et rangements sous une pergola contemporaine en aluminium. Un abri voiture couvert pour deux véhicules, avec borne de recharge électrique, est complété par un parking supplémentaire pour 2 à 3 voitures.

À l’étage, deux chambres spacieuses avec salle de bains privative offrent une vue spectaculaire sur la mer et le château, tandis qu’un bureau plus petit, donnant sur le Montgó, peut facilement être transformé en chambre d’enfant ou en chambre d’amis. Toutes les pièces sont équipées de rideaux occultants, et l’ensemble de l’étage bénéficie d’un accès à une terrasse longeant la façade, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, le château et le Montgó.

Le niveau inférieur, baigné de lumière grâce à un charmant patio à l’italienne, abrite un appartement indépendant avec de grandes fenêtres et une façade entièrement vitrée. Actuellement aménagé en salle de sport et local technique, il pourrait être facilement transformé en une troisième ou quatrième chambre avec salle de bains privative et accès privé par un escalier extérieur.

La Villa Andrea bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un système aérothermique avec Airzone, un chauffage au sol, une ventilation mécanique, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, du double vitrage, des volets roulants électriques, des sanitaires GEBERIT, une robinetterie TRES et une porte blindée. La sécurité est assurée par une alarme, des caméras de surveillance et des détecteurs de mouvement.

Bénéficiant d’une orientation plein sud très recherchée, d’une intimité totale et d’un emplacement privilégié à seulement neuf minutes du centre de Dénia, la villa se trouve à quelques pas ou à quelques minutes à vélo du village, du port, du port de plaisance et de la plage. La Villa Andrea incarne la parfaite harmonie entre architecture contemporaine, art de vivre méditerranéen, vues imprenables sur la mer et le château, et le charme unique du Montgó – idéale comme résidence principale ou luxueuse résidence secondaire sur la Costa Blanca.

Remarque : Un poteau électrique est discrètement installé dans le jardin, mais il est en réalité parfaitement dissimulé par les arbres environnants et quasiment invisible, pré

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